2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
板橋区
108.9万円/㎡
前年比+43.2%
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リスタ東武練馬アソシア
東京都板橋区若木一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
2005年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,658万円
82.1万円/㎡
3,076
4,797
6,518
8,240
AI査定結果
推定相場価格
5,658万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,797万円〜6,518万円
69.6万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
リスタ東武練馬アソシア
5,780万円（83.9万円/㎡）/ 5階 / 68.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,780万円 | 83.9万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 5,780万円 | 83.7万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 5,880万円 | 85.2万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 5,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,780万円 | 82.6万円 | 7階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 4,170万円 | 60.4万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,470万円 | 64.7万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | リスタ東武練馬アソシア 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,780万円 | 83.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,990万円 | 79.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/12 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,980万円 | 101.3万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,980万円 | 82.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、板橋区では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は板橋区の平均と比較して23%割安です。
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